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    问题:

    报建审批管理主要包括审批核发( )。 A.项目选址意见书 B.建设用地规划许可证 C.建设

    报建审批管理主要包括审批核发( )。

    A.项目选址意见书

    B.建设用地规划许可证

    C.建设工程规划许可证

    D.国有土地使用证

    E.施工开工证


      参考答案

    正确答案:ABC
    城市规划的实施中,报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书,对城市用地审批核发建设用地规划许可证,对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

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    人口结构是指一定时期内人口按照?#21592;稹?#24180;龄、家庭、职业、文化、民族因素而构成的相互关系。


    此题为判断题(对,错)。
    直接资本化法的优点不包括( )。
    A.不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益
    B.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和,这既是预期原理最形象的表述,又考虑到了资金的时间价值,逻辑严密,有很强的理论基础
    C.每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解
    D.不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率
    E.资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系.能较好地反映市场的实际情况


    评估再次抵押的房地产的抵押价值的,不应作为抵押估价的估价对象;如果委托人要求评估其抵押价值的,其抵押价值为零。( )


    此题为判断题(对,错)。
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