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    问题:

    城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的( )。 A.区位B.用途 C.搬迁补助费D.

    城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的( )。

    A.区位

    B.用途

    C.搬迁补助费

    D.建筑面积


      参考答案

    正确答案:C
    房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

    相关题目:

    直接资本化法的优点不包括( )。
    A.不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益
    B.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和,这既是预期原理最形象的表述,又考虑到了资金的时间价值,逻辑严密,有很强的理论基础
    C.每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解
    D.不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率
    E.资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系.能较好地反映市场的实际情况


    评估再次抵押的房地产的抵押价值的,不应作为抵押估价的估价对象;如果委托人要求评估其抵押价值的,其抵押价值为零。( )


    此题为判断题(对,错)。
    从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息要与其应获的利润分开,不能算作利润。 ( )


    此题为判断题(对,错)。
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