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    问题

    下列投资性房地产初始计量的表述不正确的有( )。

    A.非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

    B.外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

    C.债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理

    D.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态后所发生的必要支出构成

    参考答案
    正确答案:D
    自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。   
    【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”知识点进行考核】
    您可能?#34892;?#36259;的试题
    • 已计提减值准备的投资性房地产,其减值损失在持有期间不得转回。()

      此题为判断题(对,错)。

    • 销售预测的定量分析方法包括()。

      A.德尔菲法

      B.产品寿命周期分析法

      C.趋势预测分析法

      D.回归分析法

    • A公司2010年1月1日按每份面值1000元发行了400万份可转换公司债券,取得总收入400000万元。该债券期限为3年,票面年利率为6%,利息按年支付。债券发行1年后按照债券的面?#21040;?#34892;转股,每份债券均可转换为80股该公司普通股,每股面值1元。该公司发行该债券时,二级市场上与之类似但没有转股权的债券的市场利率为9%。假定不考虑其他相关因素。发行可转换公司债券所筹集的资金用于补充流动资金。2011年4月1日,债券持有者申请将面值为400000万元可转换公司债券转换为股份,并于当日办妥相关?#20013;#?#20551;定未支付的应付利息不再支付并不作为转股基数)。

      [(P/A,9%,3)=2.5313,(P/F,9%,3)=0.7722]

      要求:计算并编制A公司的有关会计分录。(单位为万元,结果保留两位小数)

    • 斯达公司是-家上市公司,所得税税率为25%。2009年年末公司总股份为5亿股,当年实现净收益为2亿元,公司计划投资-条新生产线,总投资额为6亿元,经过论证,该项目具有?#23578;?#24615;。为了筹集新生产线的投资资金,财务部制定了两个筹资方案供董事会选择: 方案-:发行可转换公司债券6亿元,每张面值100元,发行价格为120元/张,规定的转换比率为8,债券期限为5年,年利率为4%,可转换日为自该可转换公司债券发行结束之日(2010年1月1日)起满1年后的第-个交易日(2011年1月1日)。 方案二:发行-般公司债券6亿元,每张面值100元,发行价格为80元/张,债券期限为5年,年利率为6%。 要求: (1)根据方案-,计算可转换债券的转换价格; (2)计算与方案二相比,方案-2010年节约的利息(为简化考虑,假设发行费用可以忽略); (3)预计在转换期公司市盈率(每股市价/每股收益)将维持在25倍的水平(以2010年的每股收益计算)。如果斯达公司希望可转换公司债券进入转换期后能够实现转股,那?#27492;?#36798;公司2010年的净收益及其增长率至少应达到多少? (4)如果转换期内公司股价处于恶化性的低位,回答斯达公司将面临何种风险? (5)如果可转换债券发行后,公司股价长期低迷,在设计有回售条款的情况下,回答斯达公司将面临何种风险?

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