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    问题:

    下列表述中不正确的是( )。 A.2002年8月1日的评估价值750万元包含地价 B.2001年3月1

    下列表述中不正确的是( )。

    A.2002年8月1日的评估价值750万元包含地价

    B.2001年3月1日的评估价值200万元包含地价

    C.2002年8月1日的评估价值190万元不包含地价

    D.2001年3月1日至2002年8月1日未遭受火灾期间该商铺建筑物价值减损了10万元


      参考答案

    正确答案:B

    相关题目:

    根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
    A.前若干年内等额或等比增长,剩余经营期内维持在一定的水平
    B.前若干年内递增,之后递减,最终稳定在一定水平
    C.在全部经营期内保持不变
    D.在全部经营期内?#20013;?#22686;长


    (一)有一个大型购物中心,总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当地房地产资?#20928;?#29575;如表4-5所示。
    如果采用收益法评估该购物中心,资?#20928;?#29575;的合理取值范围应是( )。
    A.4%~5%
    B.5%~6%
    C.6%~7%
    D.7%~8%
    张某看中了一处房地产,该房地产位于城市边缘,紧靠一条新兴商?#21040;幀?#34429;然是城市边缘,属于城市四级地段,但该区域极具发展潜力,商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层,总建筑面积700m2。张某拟购入后将一层开设商晡,二三层用于居住。原业主开出的售价为140万元。张某为摸清该售价的合理性,找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后,在估价前需要了解估价对象的哪些情况?
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