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    问题

    市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。 ( )

    此题为判断题(对,错)。

    参考答案
    正?#21453;?#26696;:×
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    • 在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。

      A.主观

      B.客观

      C.悲观

      D.乐观

    • 下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中,不正确的是()。

      A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务,其他资产估价主要限于价值评估本身

      B.房地产需要估价的情形较多,其他资产需要估价的情形相对较少

      C.房地产“量大面广?#20445;?#20854;他资产的数量相对较少

      D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等

    • 以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。

      此题为判断题(对,错)。

    • 某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2000万元,总建筑面积为10000平方米,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑面积为200平方米。按土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为()。

      A.1%

      B.1.5%

      C.2%

      D.2.5%

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